経済/投資
たった18日で次の入居者が決まる!満室革命プログラム
たった18日で次の入居者が決まる!満室革命プログラム

尾嶋健信 著
ISBN
978-4-7973-6916-8
サイズ
四六/1色
ページ数
256
価格
1500円+税
出版日
2012/03/23
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「満室スター・チャート」で空室知らず!


354人の大家さんとともに、延べ2328戸の空室を埋め続けてきた著者が教える、すごい空室対策。それには、一室20㎡未満の3点ユニット物件も、地方で駐車場がないことも、現場に足を運び、いかに手間と労力をかけるかということも関係なし!
著者は日本で唯一の空室対策コンサルタントとして、万策が尽きた大家さんの空室を埋めてきました。
それは、北は北海道、南は沖縄まで、築50年超えの風呂なし3帖間の木造物件から、新築の高級ファンドRC物件まで、また、北は網走から、南は沖縄、都心のターミナルから、山の奥の陸の孤島まで、多種多様です。

しかも、驚異的なのは、著書が自身のメソッドを確立してからは、ほとんど現場に出向かず、電話とインターネットだけで空室を埋めていること。
電話で大家さんや管理会社さんと話をするだけでも、空室の問題は見えてくるというのです。

著者が不動産管理会社に勤務しているとき、自身のメソッドを同僚に教えたところ、同僚もどんどん空室を埋めだしました。
このメソッドは全国にも通用するのではないか? そう考えた著者は、ヤフー知恵袋で、多くの大家さんからの悩みに応え、空室を解消し、感謝をされるようになりました。

実は手堅く効率的に空室を埋めるには、「内見者」「賃貸営業」「物件」この3つの立場を考えて、集客対策をすることが肝要です。
でも、多くの大家さん、管理会社は、それができていないから、空室も埋まらず集客対策もできていません。
ではどうすることが、空室解消につながるのか? 本書では、「ソフト」「ハード」「マーケティング」「大家力」「チーム力」、さらには「満室スター・チャート」といった独自のメソッドを披露します。

【目次】
私が「空室対策コンサルタント」になったわけ

序章 あなたの空室物件はなぜ決まらないのか
ステップ1 あなたの物件の市場価値を見極めよ! ソフト編
ステップ2 物件そのものの価値を高めよう! ハード編
ステップ3 インターネットを駆使した広報戦略 マーケティング前編
ステップ4 不動産業者との出会いの教科書 マーケティング後編
ステップ5 「満室トリガー」に磨きをかける! 大家力編
ステップ6 社長としてのリーダーシップを身につけよ! チーム力編

(1)満室スター・チャート 基礎編 ~空室だらけでも3ヵ月で満室に!~
(2)満室スター・チャート 実践編 ~次の入居者を18日で決める!~

付録1 「満室スター・チャート」確認リスト
付録2 18日間「成約行程」スケジュール帳

■著者:尾嶋健信(おじま・けんしん)
満室経営株式会社代表取締役。HCSフロンティア株式会社代表取締役。尾島写真代表。1970年、神奈川県生まれ。青山学院大学経営学部卒業。大学卒業後、カメラマン修業を経て、実家の写真館を継ぐ。その後、不動産管理会社に勤務。試行錯誤の末、独自の空室対策のノウハウを確立し、マネージャー時代は、全国平均20%を超える空室率に対し、3~5%の空室率をキープし続ける。現在は、空室対策コンサルタントとして、354人の大家さんとともに、延べ2328戸の空室を埋める。コンサルティング件数は急増中。全国のアパマン・オーナー、個人投資家を対象に「尾嶋式満室塾」(http://manshitsu-jyuku.com)を2012年4月より運営。

















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