朱門に頼まれて、ワケありマンションに「一人」で住むことになった袴田。伊佐や雪と一緒だとワケありの原因が逃げだしてしまうから、というのが一人暮らしの理由だが、そうして赴いたマンションは案の定、妖しい気配に満ちていて――おまけに下階に住む女の子に思い切り怪しまれたり、なぜか笹緒といっしょに近所の民家に忍び込む羽目になったり、そうこうしているうちに玄太郎が誘拐されたりして!?
はたして袴田は、マンションの「ワケあり」を独力でつきとめることができるのか？ ハートフルな４編を収録した当世妖怪奇譚。シリーズ第４弾が登場！