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[最新版]まずはアパート一棟、買いなさい!

石原博光:著者

●27刷、累計9万部突破のロングセラー! 「不動産投資」の最強入門書に、アップトゥデートな情報が加わって最新「令和」版が登場。
●不動産投資を始めるなら、今からでも遅くない!

「空き家問題」も、海外からの遠隔地での管理も、なんのその。満室経営を続ける著者による最強の不動産投資入門。

アメリカから日本の物件を運営している究極の「自動操縦」法、「地方の古い物件って売れるの?」と言われ続けてきた著者による出口戦略、融資を受けづらい時代だからこその新規参入の方法、さらには「不動産業者に聞くこと・物件調査」のチェックシートまで付けて、大幅加筆。

最近はタダで物件をもらったり、買わずに家をただ同然で借りて転貸する手法(「空き家バンク」利用など)も増えてきました。その方法で、忙しくてお金のないサラリーマンの男性が2020年に週末だけ動いて20件の仕入れに成功し、また2つの家はタダでもらって、そのうちの一つを自宅にしているというエピソードも! 動画では触れていない裏話、再現性の高い方法、でもまだ認知度が低い方法をご紹介。

【改訂ポイント】 ★こんなことを新たに教えます!
1. 今からでも不動産投資は遅くない! 今始めても儲かるための「アイデア集」
2. フツーの人が不動産投資を始めるのに、最適な「融資」の活用法
3 「不動産投資ってコワい?!」を払拭する「保険」の活用法
4. ダウンロードして使える.「不動産業者に聞くこと・物件調査」のチェックシート付き

【目次】
●序 章 なぜ不動産投資なのか?
●第1章 地方の一棟アパートか都心の築古アパートを狙え!
●第2章 買ってもいい物件、買ってはいけない物件
●第3章 資産性が低くても、銀行から融資を引く秘訣
●第4章 購入価格は自分で決める! 値切りの交渉術
●第5章 物件管理はプロにお任せ! いい管理会社の選び方
●第6章 大家さんの腕の見せどころ! リフォーム大作戦
●第7章 入居者さん、いらっしゃい! 満室経営を生む極意
●第8章 入居者が決まったら、いざリスクに負けない運用を!

●ケーススタディ まずはアパート一棟、買いました!

定価:1,760円(本体1,600円+10%税)

書籍情報

  • 発売日:2021年9月25日(土)
  • ISBN:978-4-8156-1147-7
  • サイズ:46判
  • ページ数:320
  • 付録:-
  • [最新版]読者に限定! ダウンロード特典をご用意

  • 管理会社に「聞くことリスト」、物件を現地調査する際の「チェックリスト」などを一覧にしてご紹介

  • 資金300万円から家賃年収1000万円までの道のり

  • 「ヤドカリ作戦」で住みながらリフォーム

  • 高利回りで入居付けしやすい戸建て物件

著者紹介

著者・石原博光

【著者略歴】 1971年生まれ。米国の大学を卒業後、都内商社に勤務。1997年、26歳で貿易会社を創業。 2004年に始めた不動産投資は4年間で7棟72世帯、年商5,000万円の規模に達し、粗利60%を叩き出す。その手法を著した『まずはアパート一棟、買いなさい!』は、新/旧合わせて27刷を記録しロングセラーとして注目される。 2012年からは家賃と一部売却で得た資金で、アメリカでも不動産投資をスタート。2014年に米国永住権を取得し、拠点をカリフォルニアに移す。 現在、日本に43世帯、アメリカに6つの戸建てを保有する。本業と貸家業のほかに、執筆や投資家の育成にも携わる。 2017年に「カリフォルニア州公認不動産取引ライセンス」を取得。少資金で高利回り物件を入手して、安定的に高稼働させる手法を得意とする。

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